Constructie birouri P+2E cu teren 1732 mp in Sanandrei Jud Timis

Cladire administrativa cu structura de P+2, cu suprafata construita la sol de 1304 mp, suprafata desfasurata de 4198 mp si suprafata utila de 3609 mp care cuprinde spatii de birou si administrative, situata in sat Carani, comuna Sanandrei, str. Tineretului nr. 37, jud. Timis.

Cladirea administrativa a fost construita in anul 1982-1984, avand regimul de inaltime P+E cu suprafata construita de 242 mp, suprafata desfasurata de 484 mp si suprafata utila de 411,54 mp.
Constructia a fost extinsa ulterior in 2008 la regimul de inaltime P+2E fiind adusa la parametrii descrisi mai sus.

Caracteristici:
– Vechime / renovări: Prima parte a construcţiei au fost finalizate în anul 1982-1984, fiind extinsa si renovata in anul 2008.
– Număr de etaje: Regimul de înălţime al clădirii este P+2E
– Tipul construcţiei: Structura constructiei este realizata din stalpi si grinzi de beton armat, pe fundatii continue din beton. Inchiderile si compartimentarile sunt realizate din beton armat și caramida. (constructia veche)
Structura constructiei este realizata din stalpi si grinzi metalice dispuse pe 2 directii, pe fundatii izolate din beton. Inchiderile si compartimentarile sunt realizate din caramida si placi compozite din aluminiu. (constructia extinsa)
– Fatadele sunt placate cu placi compozite din aluminiu, iar peretii interiori sunt zugraviti cu vopsea lavabila. Invelitoarea este de tip terasa cu terasa cu termo si hidroizolatie bituminoasa.
– In grupurile sanitare peretii sunt placati cu faianta. Tamplaria interioara si exterioara este din geam termoizolant, cu profile PVC.
– Finisaje interioare moderne. Compartimentari interioare din placi de rigips si pereti si usi securizate din PVC cu geam termopan.
Tencuieli si gletuieli: placi de rigips si vopsea lavabila, faianta in grupurile sanitare
Pardoseli placate cu gresie si mocheta.
Starea tehnica a constructiei – buna.
Utilitati: Cladirea dispune de dotare cu:
Instalatii si dotari electrice: Din reteaua localitatii
Instalatii si dotari alimentare apa/canalizare: Sursa proprie de apa (foraj la 105-120 m adâncime) Canalizare prin fosa septica
Instalatii si dotari alimentare gaze: Bransarea la reteaua localitatii este contorizata
Alimenteaza centrala termica proprie, amplasata in constructia atelier si soproane
reparatii
Instalatii si dotari incalzire: Încalzirea se realizează cu centrala termica pe gaz, amplasata in constructia atelier și soproane reparatii. Constructia dispune de sistem AC, cu sistemul de ventilatie aferent.
Altele: Sistem de supraveghere video si sitem de securitate de tip acces pe baza de cartela la intratea si in interiorul constructiei.

Clădirea include cantarele bascula (fara echipamentele aferente) nr. 1 și nr. 2, precum și construcția destinata operarii acestora, identificate cu numerele cadastrale 409265-C1 respectiv 409265-C2, iar asupra suprafetei desfășurate de 396 mp aferente acestora exista servitute acordata in favoarea altui imobil.
Împreuna cu clădirea se vinde și terenul în suprafața de 1732 mp având categoria de folosinta curti/constructii din care suprafața de 1304 mp aferenta constructiei.
Accesul la imobil se face printr-o alta proprietate fata de care exista un drept de servitute constituit.