I) Bunul imobil constand in apartamentele nr.73-74-75 situate in B-dul Libertatii nr.12, bloc 113, sc.3, et.8, Sector 4 Bucuresti, identificat in Cartea funciara nr.218513-C1-U52 a Sectorului 4 Bucuresti cu Nr.cadastral 218513-C1-U52, avand o valoare estimata de piata conform raportului de evaluare depus la dosarul cauzei de 579.000 euro, se va valorifica PRIN LICITATIE PUBLICA CU STRIGARE, pretul de pornire al licitatiei fiind de 2.873.577 lei (fara TVA).

La pretul de adjudecare se va adauga TVA in conformitate cu prevederile legale in vigoare la data adjudecarii (in prezent operatiunea de vanzare este scutita de TVA fara drept de deducere).

Precizam faptul in Cartea funciara nr.218513-C1-U52 a Sectorului 4 Bucuresti cu Nr.cadastral 218513-C1-U52, bunul imobil este inscris cu o suprafata totala de 299,70 mp, rezultata prin comasarea apartamentelor nr.73,74,75 cu niste spatii comune ale blocului, iar ulterior aceasta suprafata a fost redusa la o suprafata totala de 280,20 mp, ca efect al punerii in aplicare a dispozitiilor Sentintei Civile nr.7121/28.05.2015 pronuntate de Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti, prin care s-a dispus obligarea debitorului de a aduce spatiile comune (prin lucrari de desfiintare si/sau construire necesare) la starea initiala anteriora comasarii apartamentelor, pentru a asigura accesul tuturor coproprietarilor din condominiu la spatiile respective (holul blocului, la uscatorie, la terasa si la ghena).

Actualizarea documentatiei cadastrale in sensul inregistrarii releveului imobilului care reflecta situatia faptica din prezent (cu o suprafata totala de 280,20 mp), a fost respinsa de OCPI Sector 4 Bucuresti in lipsa unui Aviz al Asociatiei de Proprietari, care insa a refuzat sa emita un astfel de aviz motivand ca in continuare bunul imobil al debitoarei include si spatii comune ale blocului.

Debitoarea a formulat prin lichidatorul judiciar o actiune ce constituie obiectul dosarului nr.7629/4/2022, prin care a solicitat intantei sa dispuna obligarea Asociatiei de proprietari sa emita Avizul solicitat de OCPI Sector 4 necesar actualizarii documentatiei cadastrale a imobilului, dar actiunea a fost respinsa de instanta.

In acest context, precizam faptul ca adjudecatarul isi asuma responsabilitatea de a achizitiona imobilul cu documentatia cadastrala existenta (299,70 mp) si de a actualiza ulterior documentatia cadastrala a imobilului la OCPI Sector 4 (cu respectarea tuturor reglementarilor si normelor in vigoare), astfel incat sa fie posibila incheierea si a unui act de vanzare-cumparare in forma autentica.

Imposibilitatea de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica cauzata de lipsa unei documentatii cadastrale actualizate, sau eventuale diminuari ale suprafetei imobilului ca efect al unor actiuni ulterioare in instanta, nu se pot imputa vanzatorului sau lichidatorului judiciar si nu constituie un motiv de anulare ulteriora a vanzarii si/sau de returnare a sumelor achitate de adjudecatar in prezenta procedura.

II) Bunurile mobile ale debitoarei (Autoutiliatara N1 KIA K2500TCI, Autovehicul Mercedes Benz Sprinter 413CD si Autotractor Volvo FM42TB/FM440), cu o valoare estimata de piata cumulata conform raportului de evaluare depus la dosarul cauzei de 75.660 lei, se vor valorifica „IN BLOC” PRIN LICITATIE PUBLICA CU STRIGARE, pretul de pornire al licitatiei fiind de 52.962 lei (fara TVA).

La pretul de adjudecare se va adauga TVA in conformitate cu prevederile legale.

Doritorii pot achizitiona regulamentul licitatiei si caietul de sarcini de la biroul lichidatorului judiciar zilnic de luni pina vineri intre orele 11.00-14.00.

Orice persoana care pretinde vreun drept asupra bunurilor care fac obiectul vanzarii este invitata, inaintea termenului de vanzare, sa anunte lichidatorul judiciar despre dreptul sau.

Sedinta de licitatie va avea loc la data de 19.09.2023 incepand cu ora 12.00, la biroul lichidatorului judiciar din mun.Giurgiu, B-dul Bucuresti bloc 103 sc.A, ap.1.

Informatii suplimentare la telefon 0731.064.094 (detalii procedura) sau 0732.708.840 (pentru programare vizionare bunuri).