Ciupercarie, hale cu teren Blajel Sibiu

Proprietatea imobiliară este situată la periferia localității Blăjel, comuna Blăjel, strada Tudor Vladimirescu, nr. 2A, județul Sibiu, cu acces din drum național (DN14A) ce face legătură între localitățile Mediaș și Târnăveni, în zona periferică nordică a localității.

Proprietatea se află în vecinătatea drumului national DN 14A (strada Tudor Vladimirescu), accesul făcându-se pe un podeț peste un pârâiaș, drum ce face legătura între județele Sibiu și Mureș.

Terenul este plan, are formă relativ regulată (dreptunghiulară), este bine delimitat și îngrădit cu gard din plasă metalică. Accesul se face atât din str. Tudor Vladimirescu cât și de pe un drum secundar aflat pe latura sudică a proprietății.

Hală producție – are o suprafață construită la sol de 1570 mp, regim de înălțime de Parter. An PIF: 2005.

Structura constructivă: fundații din beton, structură metalică cu compartimentări și închideri din panouri sandwich, acoperiș cu șarpantă metalică și învelitoare tablă.

Construcția este compartimentată astfel: 1 hol tehnologic, 6 celule de producție, 1 încăpere centrală termică, 1 magazie.

Finisaje interioare: pardoseala beton trafic greu, fără zugrăveli; considerăm calitatea finisajelor ca fiind medie.

Tâmplărie interioară/exterioară: uși acces interior cu geam termopan și ramă PVC, geamuri termopan cu ramă PVC. Utilități: construcția beneficiază de utilitățile existente pe amplasament.

Corp administrativ – are o suprafață construită la sol de cca 290 mp și o suprafață construită desfășurată de cca 580 mp, având regim de înălțime de Parter+Mansardă. An PIF: anii 2005.

Structura constructivă: fundații din beton, cu închideri perimetrale și compartimentări din carămidă, acoperiș cu șarpantă din lemn (în două ape) și învelitoare din țiglă. Acest corp de clărire este lipit de hală și comunică între ele printr-un hol comun. Accesul la mansardă se face pe o scară interioară din structură ușoară (metalică).

Construcția este compartimentată astfel:

parter: 1 hol, 1 casa scării, 1 birou, 1 hol acces, 1 vestiar bărbați cu grup sanitar, 1 vestiar femei cu grup sanitar, 1 sală ambalare, 1 cameră frigorifică;
mansardă: 5 birouri, 1 hol, 2 grupuri sanitare. Mansarda se găsește în stadiul de finisare “la roșu’’.
Finisaje interioare: pardoseala șapă, zugrăveli lavabile și faianță; considerăm calitatea finisajelor ca fiind inferioară. O parte dintre încăperi sunt afectate de infiltrații apă, finisajele fiind afectate.

Tâmplărie interioară/exterioară: uși din PVC, geamuri termopan cu ramă PVC.

Utilități: construcția beneficiază de utilitațile existente pe amplasament. Construcția beneficiază de instalații de încălzire trase pe poziție (la parter), o parte dintre încăperi fiind dotate cu calorifere aluminiu. Starea fizică generală a clădirilor este satisfăcătoare, partea administrativă necesitând finisare atât la parter cât și la mansardă.