Teren intravilan 35.249 mp si hale 25.979 mp cu echipamente Zona Libera Giurgiu

Proprietate industrială „Fabrica de Oțeluri Speciale”, compusă din teren intravilan, înscris în CF 31350 Giurgiu, identificat cu Nr.cad. 31350, în suprafață de 35.249 mp și construcții industriale și administrative (C1–C6), cu suprafața construită totală de 25.979 mp. Dintre acestea, clădirea C3 a fost demolată. Activul se vinde împreună cu echipamentele tehnologice și bunurile mobile aferente activității industriale.

Imobilul este situat în partea de sud a municipiul Giurgiu, (Zona Liberă, pe ostrovul Cioroiu), str. Portului nr. 1, incinta platformei industriale ICMUG (fosta hală de turnătorie fontă).

Terenul are formă regulată, este plan, neîmprejmuit și are suprafața parțial betonată/pietruită, parțial acoperită cu vegetație (iarbă și arbuști) și resturi provenite din dezafectarea unor construcții. Are în vecinătate alte proprietăți de tip industrial fiind amplasat între Canalul Plantelor la nord și fluviul Dunărea la sud.

Construcții:

Clădirea C1 (Hala industrială), cu suprafața construită de 24.661 mp, a fost edificată în perioada anilor ’70, fiind refăcută si modernizată parțial (5000 mp) în anul 2011. Are regim de înălțime P, structură metalică, pereți perimetrali și de compartimentare realizați din panouri prefabricate, învelitoare din panouri prefabricate și pardoseală din ciment. Clădirea este conectată la utilități (apă, canalizare și electricitate, având stație de pompare și stație de transformare electrică de 1600 KVA 20/0,4 KV) și este dotată cu trei poduri rulante în stare bună

Zona nemodernizată (19.661 mp), aflată în conservare, este realizată pe fundații tip pahar, cu stâlpi prefabricați din beton armat, acoperiș pe grinzi metalice cu zăbrele și învelitoare din policarbonat, pardoseală din ciment și pereți din tablă metalică cutată, elementele constructive fiind în diferite stadii de degradare. Această suprafață mare, excedentară, prezintă oportunitatea dezvoltării unor activități conexe obiectului de activitate al fabricii, sau a altor activități de producție, depozitare, etc.

Conform releveului, construcția C1 are ca subcomponente clădirile C7 (în prezent demolată), C8 (P+1E, suprafață desfășurată 386,76 mp), C9, C10 (P+3E, suprafață desfășurată 994,92 mp), C11 (P+2E, suprafață desfășurată 1196,02 mp), C12 (P+1E, suprafață desfășurată 464,94 mp), C13 (P+1E, suprafață desfășurată 343,79 mp), C14 (P, suprafață desfășurată 66 mp), C15 (P, suprafață desfășurată 202,74 mp).

Clădirile C2 (gospodărie, suprafață construită 105.45 mp), C4 (Post trafo, suprafață construită 19.84 mp), C5 (soneta, suprafață construită 106.88 mp), C6 (depozit, suprafață construită 232.50 mp), C8, C10, C11, C12 sunt de tipul vestiare, birouri, depozite, ateliere, centrală electrică, edificate în perioada anilor ’70, având fundații din beton, structura de rezistenta realizată din cadre de beton armat sau zidărie portantă, închideri perimetrale din zidărie de cărămidă. Construcțiilor se află în diverse stadii de degradare fizică.

Clădirile notate cu C3 în extrasul de carte funciară și C7 în planul topografic nu mai există, fiind demolate.

Fabrica Meterra SA este o oțelărie modernă, specializată în producția de oțeluri speciale înalt aliate și super aliaje de specialitate pentru industria aerospațială, industria de apărare, industria de generare a energiei (centrale nucleare, generatoare eoliene și piese, alte sectoare energetice), industria petrolului și gazelor, industria metalurgică, industria grea, utilaje unelte etc., fiind singura capacitate de producție de acest tip din regiune.

Accesul la drum public se realizează din strada Portului, arteră asfaltată, cu două sensuri și câte o bandă de mers pe sens, care face legătura dintre Giurgiu si Port, prin intermediul unui drum de acces de cca. 1 km si 6 m lățime, betonat/pietruit, amplasat pe terenul fostei platforme industriale.

Utilități: apă – puțuri forate de mare adâncime, canalizare (din fosta platformă industrială) și electricitate (din rețeaua națională).

Majoritatea echipamentelor și utilajelor de producție, precum și a celor conexe, au fost achiziționate și montate în anul 2010. În prezent, bunurile se află în conservare, activitatea fiind oprită pe o perioadă mai îndelungată. În urma inspecției, acestea se prezintă în stare bună, constatându-se că par să fi fost utilizate foarte puțin sau chiar deloc, unele dintre ele aflându-se încă în containere.

Au fost efectuate unele teste la rece în perioada septembrie-octombrie 2024, prin care au fost repornite o parte dintre echipamentele industriale (cuptorul de topire cu inductie sub vid și furnalele Ajax) care au reflectat starea utilajelor la acel moment, rezultând că echipamentele sunt în stare de funcționare, ele prezentând un grad de uzură scazut pentru perioada de exploatare.

Principalele echipamente de producție:

Cuptor de topire și turnare în vid de 8 tone

VIDP 1000

Cuptor de degazare și turnare în vid (VIDP), produs de ALD Vacuum Technologies GmbH din Germania. Reprezintă o nouă generație de cuptoare. Produce aliaje ultra-pure folosind tehnologia tradițională de topire în vid (VIM). Funcționează 350 de zile/an, cu o încărcătură solidă de 8.000 – 12.000 tone, rezultând o capacitate totală anuală de 12.000 tone.

Lingouri și piese turnate care pot fi produse pe instalația de prelucrare în vid VIDP. Topirea și turnarea sunt efectuate pe un cuptor cu inducție în vid cu control total al degazării, al curățeniei și al repetabilității topiturii.

Mărimea și volumul lingourilor produse pot fi adaptate pentru a se potrivi cerințelor beneficiarului final, în funcție de cantitatea de aliaj cerută de acesta. Diametrul barei de stocare produsă, depinde în totalitate de intrarea din partea utilizatorului final, deoarece există capacități de matriță, variind de la un diametru de 75 mm până la 150 mm.

Dimensiunile lingoului, pentru forjare la cald direct: 11x13x55 inci,11x15x60 inci,14x17x65 inchi, 17x21x60 inchi, 20x24x65 inchi.

Greutăți lingouri: 1000 kg, 1250 kg, 1900 kg, 2700 kg, 38.000 kg.

Dimensiuni lingou pentru retopire pe instalația ESR: Ø200–Ø280 mm (diametru) x 3000 mm (lungime).

Greutate electrod: 1400 –1500 kg

Unitate de rafinare și retopire electrozi sub flux de zgură

ALD-ESR

Funcționează 350 zile/an, cu o capacitate anuală de 1800 – 2700 tone.

Echipamentul permite economisirea energiei electrice (prin absența unei faze intermediare, deoarece masa de topire este preluată direct între VIDP și cuptorul cu inducție a aerului), economisirea feroaliajului și economisirea importantă a costurilor de exploatare.

Dimensiunile actualelor lingouri: Ø320 ș iØ350 mm.

Lingouri care pot fi produse pe instalația de prelucrare în vid VIDP+ESR:

Dimensiuni lingou: (Ø250-Ø350) mm x 1800 mm.

Greutate maximă a lingoului: 1300 kg

Lingouri dezvoltate pe instalația VIDP și retopite pe instalația ESR-ALD. Lingourile retopite electric sub zgură sunt destinate forjării la cald.

Dimensiuni:

diametru 250 mm,

diametru 350 mm, lungime 1800 mm,

greutate maximă 1300 kg.

Cuptor de inducție a aerului

AJAX MAGNETHERMIC

Este echipat cu două creuzete de partajare a puterii, fiecare cu o capacitate de 6,0 tone. Funcționând 350 zile pe an, acest cuptor poate produce până la 30.000 de tone de oțel anual, inclusiv echipamentele de turnare necesare. O parte din această producție ar putea fi furnizată ca pornire lichidă în cuptorul cu vid numai pentru un creuzet dedicat.

Echipamentele METERRA sunt potrivite pentru a produce:

Grade de otel pentru scule la lucru la cald: turnare sub presiune, scule de forjare, forjare la matrice, laminare la cald.

Oteluri rapide pentru prelucrare mecanică.

Grade de oțel inoxidabil martensitic și austenitic.

Grade de otel refractar aliat înalt.

Pentru grade speciale precum: duplex, maraging sau super aliaje pe bază de Nichel/Cobalt, specialiștii germani foarte bine pregătiți pot oferi, la cerere, asistență tehnică.