Vila D+P+ME+1E+M cu teren 323 mp pe Lascăr Catargiu nr. 48 Bucuresti

Proprietatea imobiliară de tip rezidenţial este formată din:
(1) Teren intravilan în suprafaţă de 323,57 mp;
(2) Casă interbelică cu regim de înălţime D+P+ME+1E+M cu aria construită la sol de 109,54 mp, aria utilă de 455,04 mp şi aria construită desfăşurată de 495,65 mp, structurată după cum urmează:

C1 Suprafaţă utilă Suprafaţă construită totală
Subsol 82,45 109,54 mp
Parter + mezanin 141,02 142,12 mp
Etaj 1 123,36 136,56 mp
Mansardă 106,21 107,43

Proprietatea este amplasată într-o zonă centrală ultrarezidenţială a capitalei, pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 48, în apropiere de Piaţa Victoriei, imobilul fiind construit aproximativ în anul 1930, fiind renovat după anul 2000. În zonă sunt amplasate preponderent case monumentale cu regim de înălţime P+1E+M – P+2E, iar principalele artere de circulaţie în apropriere sunt: Bd. Lascăr Catargiu, Şos. Kiseleff, Calea Victoriei şi Bd. Magheru.

Structură:
– infrastructură (fundaţii): beton;
– suprastructură: rezistenţă: ziduri portante din cărămidă; compartimentări interioare
şi închideri perimetrale: cărămidă;
– planşee: beton armat;
– acoperiş: şarpantă: lemn; învelitoare: ţigle tip olane.
Finisaje interioare:
– imobilul are grad de finisare mediu – superior;
– pardoseli: parchet în camere şi holuri, gresie şi faianţă în băi, piatră pe tarese. Scările
sunt placate cu lemn, iar scara interioară ce face legătura între parter şi etaj sunt din
beton fiind acoperite cu mochetă, în timp ce scara către mansardă este din lemn;
– placaje: faianţă în grupurile sanitare şi la bucătărie;
– tencuieli: gletuite;
– zugrăveli: lavabile.
Finisaje exterioare: construcţia beneficiază finisaje superioare: tencuieli, termoizolaţie,
zugrăveli, placaje din piatră;
Tâmplărie, instalaţii şi dotări: construcţia beneficiază de ferestre din termopan, uşi din lemn masiv la interior, uşa de la intrare fiind ornamentală din metal cu geam. De asemenea, imobilul este dotat cu instalaţie electrică normală, instalaţie de condiţionare a aerului, având acces la apă şi canalizare.